香港人口老化問題嚴重，近年各階層均關注長者安老和居住狀况；其士集團(0025) 與基督復臨安息日會港澳區會合作發展、位於跑馬地雲地利道的曦蕓居，就是參照美國加州高級酒店式長者公寓打做，為長者提供「醫社合一」一站式服務，共提供168個單位，目前已投入營運。明報記者 歐陽慧恩 攝影 廖凱霖

曦蕓居共設有3 款單位，分別為獨立自住型、生活協助型、認知照顧型，其中獨立自住型佔68個，分佈於12至22樓，房間實用面積由441至695方呎，為行動自如、生活只需少許協助的長者居住，單位設計分為中式、現代經典及簡約風格三種。

分獨立自住生活協助認知照顧3款戶型

其中， 16 樓02 室採中式風格，實用695 方呎、兩房兩套戶型，租金包括水電費、每星期6 次房間清潔服務、每日早午晚餐及下午茶，但單位內開放式廚房，提供電磁爐及雪櫃等電器，讓住客可隨心儲備或烹調個人喜歡的食物。

客飯廳和睡房均可望快活谷馬場景觀；單位內設大量入牆家俬，具備足夠儲物空間，書房設電動收合牀，與院方商量後，可讓親友短暫留宿，如有外傭同住，亦可向院方申請。

位處雲地利道 望快活谷馬場

院方除安排醫護人員定期為住戶進行身體檢查外，各單位皆配有AI機械人，可按需要為住戶測量血壓、叫餐，甚至召喚護士站急救等，房內設有多個平安鐘，以便不時之需。

醫護人員定期為住戶檢查身體

浴室方面，考慮到行動不便長者需要，浴室門加闊讓輪椅進出，沐浴區亦同設淋浴區、高身浴缸，讓行動不便長者亦可浸浴。此外，所有單位均採用軟墊膠地板，有防滑及靜音等功能，並能緩和跌倒的衝擊力。

生活協助型單位分佈於5樓至8樓，設68 個單位，實用面積262至362方呎；認知照顧型單位位於2 至3 樓，設32 個，實用面積262至393 方呎，此兩類單位均提供安老院舍服務，並採全開放式設計，以便醫護照顧長者，亦分為單人房及雙人房；其中雙人房只限親友共住，如夫婦或兄弟姐妹，並不會安排陌生人同住一室。

設計參照加州高級長者公寓

曦蕓居設有診療室，以及提供針對長者需要的會所設施，包括水深1.1米的室內泳池、水中跑步機、健身室、按摩、美甲及理髮等服務，平台草坪區更可望快活谷馬場，如不想每日每餐只吃提供的餐點，1樓餐廳提供多種中、西餐點。

屬獨立自住型單位的住客，可在設施開放期間預約及使用大部份設備，並能自由出入屋苑，至於生活協助、認知照顧型的住戶，可經由醫護安排使用設施。

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圖為位於17 樓的獨立自住型單位，雖然已租出，但位處樓下一層的同類單位，亦採中式設計及享馬場景。

書房內設書櫃及儲物櫃外，亦有電動收合牀，可供親友短聚留宿。

單位內設入牆家俬和用品，主人房亦享馬場景觀。

租金已包一日三餐及下午茶，但亦設開放式廚房，予住戶作簡單煮食。

浴室設施考慮到行動不便長者需要，其中高身浴缸可打開側門步入浸浴。

會所設室內泳池之餘，亦兼備水中跑步機，可作物理治療之用。

會所提供美甲、理髮及按摩等服務，可供住戶預約使用。

基座設有中西餐廳，親友到來探訪亦可同享各式菜餚。

位於頂層的平台特色戶，景觀更開揚。

單位裝修雅致，洋溢現代感。

每個獨立自住型單位均附設AI機械人，可協助住戶作簡單身體檢查，甚至召喚急救。

曦蕓居設會員制，除入會費外，亦需購買債券，屬港島區高端安老院舍。